建设中的丽泽金融商务区初具规模。 原梓峰摄
经济日报·中国经济网记者 杨学聪
作为北京未来发展“金角银边”的关键节点,北京丽泽金融商务区建设一直备受瞩目。近日北京丽泽传出消息,金融商务区规划方案正在全面优化升级,目标建设北京“第二金融街”。已历经10年规划、设计、建设的商务区,在逐步解决了城中村拆迁、区域规划定位、主导产业集聚等问题后,终于要揭开神秘面纱
作为北京三环内最后一块成规模的开发区域,位于丰台区的丽泽金融商务区建设一直令人瞩目。不久前,北京丰台区披露,丽泽规划方案正在全面优化升级,瞄准国际一流,打造现代金融商务区的“首都样板”,建设成为北京“第二金融街”。
如何建设国际领先的金融商务区,让当地居民共享区域发展成果?区域建设怎样保证先进性?怎样引导产业聚集合理布局?带着一连串问题,记者探访了正在建设中的北京丽泽金融商务区。
拆迁难题怎么破?
让居民成最大受益者
曾经的丽泽区域,世代居住着卢沟桥乡的三路居村、东管头村、马连道村和菜户营村的农民。作为城乡接合部,曾经私搭乱建严重,社会治理不善。
作为北京三环内最后一块成规模的开发区域,北京市对丽泽寄予厚望。2008年11月,丽泽金融商务区启动国际方案征集;2010年1月,北京市政府专题会议审议通过规划综合方案;2012年12月由原市规划委批复控制性详细规划和城市设计导则,规划研究范围总用地8.09平方公里,核心区总用地2.81平方公里。
规划范围需迁移3万余人、企事业单位几十家。在林立的村庄中建设新区,首先碰到的难题是拆迁。而破解难题的不二法宝,就是让居民成为最大的受益者。
“穷乡难舍,故土难离。”丽泽商务区管委会主任刘郦说,“即使丽泽区域寸土寸金,也要尽量设法让老百姓就近安置”。丰台区在丽泽区域附近建设安置房项目80多万平方米,让人民群众就近上楼。去年10月,部分搬迁户已经搬进丽泽西北角的丽新怡园;东北角的安置房项目正在紧锣密鼓的建设。
为了给农民留下更多发展空间,乡里统筹村里入股丽泽的一些公共建设和服务项目,借势丽泽带动全乡发展。卢沟桥乡党委书记李春生说,“乡里的几个村有丽泽项目的股份,其中D10项目将成立大数据科技公司,C9项目去年收入2亿元,让老百姓看到了美好的未来”。
“搭乘丽泽的发展机遇,我们改变了村里的产业结构,提高了村民的生活品质。”菜户营村党总支书记王俊庭说,“从私搭乱建的瓦片经济到楼宇经济,村集体的视野越来越开阔”。丽泽商务区管委会的干部与乡、村联手,动员劝说不符合区域定位的几十家企事业单位搬离丽泽区域。
据了解,丽泽核心区新建地上建筑规模540万平方米,含已供地269万平方米,待供地271万平方米。丽泽南区151公顷已完成土地一级开发,预计2018年底投入使用44万平方米;北区133公顷土地进入拆迁扫尾阶段。
目前,丽泽金融商务区已供应土地18宗,开复工面积282万平方米,结构封顶面积196万平方米。长城资产、青海金融大厦、晋商联合大厦3个项目即将投入使用。