中国网12月7日讯 近日,中景信集团总经理黎志在2018中国国际景区用品暨旅游装备博览会上发表了题为《践行“绿水青山就是金山银山”的几点感悟》的主题演讲。黎志指出,投资景区并非钱越多越好,要注重对景区投资的研判和策划,更要让观光和休闲有机结合,相得益彰。
黎志提出,资本是景区投资的先决条件。没有钱做不好景区,但打造一个成功景区也不是钱越多越好。现在一些地方政府在投资景区中存在一个误区,就是认为投资越大,越能成功,效益也越好。从媒体的报道披露来看,现在的旅游景区投资正从过去的数亿元,到目前的数十亿元、数百亿,甚至上千亿也出现了。做房地产我们姑且不论,做主题公园也确需要巨额投资,但投资一个绿水青山的自然景区,能花巨资来劈山炸石,砍树建房吗?这种巨额投资的盈利模式又在哪里?
做好旅游,说千道万,“涌来了游客才是硬道理,能给政府缴所得税就是真功夫。”黎志说,投资一个山水景区,也许投入9个亿要亏本,投10个亿可盈利,投11个亿又亏本。这就像喝水,水到90度不能喝,100度烧开可以喝,“110度”又汽化了。所以,景区投资不是钱越多越好,而是要把握好节奏,精准投资,精确踩点,才能成功。
谈到投资景区,黎志始终认为,目前最紧缺的是对景区投资的研判,以及投资项目、投资额度、投资节奏的把控。从一定意义上说,策划远比营销管理重要。一个景区的投资成功,首先要把这个战略性的前提拿捏精准,否则后续工作诸如建设、营销、管理做得再好也于事无补。这也许是目前市场上规划、营销、管理的培训如雨后春笋,但众多景区仍处于水深火热之中的原因所在。
黎志指出,观光、休闲两类旅游产品从来不是对立的,更不是初级和高级阶段的迭代关系,北戴河50年代就是休闲度假地;二者关系是互为支撑,互为补充,相得益彰。一个旅游目的地的形成,离不开一个核心景区和核心吸引物。我们现在推行全域旅游,如果没有核心景区的支撑,也肯定是平淡无奇的。
一般来讲,能形成一个让游客向往、社会认可的观光景区,需要的环境资源相当苛刻。它不仅要青山绿水,更要奇山异水,山要奇、水要异、树要怪、石要雄,要具备奇、雄、险、幽、幻等自然特有景观,才能满足观光景区打造要求。而作为休闲度假产品,有了青山、绿水,经过全面打造就可以建成,这就是黄山这类山岳型观光产品只能出现在皖南山区,而休闲度假产品在平原的合肥周边都可以打造。
如何做到观光和休闲的结合?黎志曾在前几年提到过“第二次上山下乡”,即在众多观光景区周边,做好诸如特色小镇和休闲度假康养产品,这也许是一条投资少、见效快、可持续的好路子。白天让游客“上山”观光,听涛声、水声、鸟声、风声,与蓝天对话,与白云接吻;晚上让游客“下乡”,进入特色小镇,听歌声、琴声、读书声,声声入耳,难忘今宵。
(伍策 楠雪)